答：

答：两者各有各优势，您要根据自身情况选择，下面给您分析以下期房和现房的利弊。

买期房：给自己一个美好期许

期房的优点就是选择性多，一般开发商能提供较多的房源，购房者选择余地较大；期房价格一般比现房价格优惠，开发商为了回笼资金，价格优惠幅度比较大。再者，购房者还可以随时了解施工情况，了解房屋构造，有问题可以及时跟开发商协商。

但是，伴随着期房而来的可能是各种各样的问题，毕竟购买期房看不到完整实物，仅凭一纸图文确实少了一些保障，待到交房之时或许是一两年之后，那时房屋实际面积与预定面积容易有出入，购房者便承担着较大的风险。并且楼盘能否准时交房，房子是否能达到交付标准，也不能十分确定。一旦到了交房之时发现问题又为时已晚，钱早就交了到那时也是投诉无门。

买现房：即买即入住，无需等待

现房最大的优点就是看得见、摸得着、即买即入住、温馨小家无需等待。首先，现房都是实景呈现，所见即所得，直观性强，购房之前可以对房屋的质量、区位、配套、面积、户型、室内格局、通风采光等各个方面详细了解，最大限度的规避购房风险，也不必为房子是否会按时交付、有无规划更改等问题担心。

缺点就是现房的价格偏高，基本上没有什么优惠活动，而且选择不多，卖的很快，要买就得尽早决定，没有太多思考犹豫的机会。

答：

答：需要看产权类型，如果产权均为住宅的话，那么就是同一类产品。所谓住宅式公寓是指用地性质一般为住宅，产权年限为70年的住宅公寓。住宅公寓的水电标准是民水民电，住宅公寓是居住用途。

答：

答：其实两个都很重要，主要看您买房的用途是什么。如果是年轻人自住就更看重配套，商场超市、学校、医疗、交通等，如果是用于小孩上学就更看重学校的教学质量。如果是给父母养老就更看重环境，公园、健身设施、空气质量等。如果是投资，当然是配套更重要，出租买卖比较容易。